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Baufinanzierungen vergleichen

Da bereits geringfügige Unterschiede beim Zinssatz und der Tilgungsrate grosse Auswirkungen auf die Kosten der Immobilienfinanzierung haben, sollte immer vor einem Kauf einer Immobilie ein Baufinanzierungs-Vergleich erstellt werden. Das hilft viel Geld zu sparen, welches z.B. wieder in die Immobilie investiert werden kann.

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,48% Sollzins
0,50% Effektivzins
208,33€ monatlich
79.495,94€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,50%, Sollzins gebunden p.a.: 0,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.491,67 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,56% Sollzins
0,56% Effektivzins
213,33€ monatlich
79.434,33€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,56%, Sollzins gebunden p.a.: 0,56%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.028,96 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,57% Sollzins
0,57% Effektivzins
214,17€ monatlich
79.424,04€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,57%, Sollzins gebunden p.a.: 0,57%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.118,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
0,58% Sollzins
0,58% Effektivzins
215,00€ monatlich
79.413,74€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,58%, Sollzins gebunden p.a.: 0,58%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 105.207,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,70% Sollzins
0,70% Effektivzins
225,00€ monatlich
79.289,63€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,70%, Sollzins gebunden p.a.: 0,70%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.281,18 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,72% Sollzins
0,73% Effektivzins
227,50€ monatlich
79.258,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,72%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.549,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
NIST
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,80% Sollzins
0,80% Effektivzins
233,33€ monatlich
79.185,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,80%, Sollzins gebunden p.a.: 0,80%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 107.174,36 €
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
0,95% Sollzins
0,95% Effektivzins
245,83€ monatlich
79.027,89€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,95%, Sollzins gebunden p.a.: 0,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.512,13 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
1,04% Sollzins
1,07% Effektivzins
255,83€ monatlich
78.900,71€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,07%, Sollzins gebunden p.a.: 1,04%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.580,59 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Der online Baufinanzierungsvergleich

Bei einer so großen Unternehmung wie einem Hausbau oder den Kauf einer Eigentumswohnung sollte immer ein Baufinanzierungs Vergleich gemacht werden. Bereits geringfügige Unterschiede in der Kreditlaufzeit, dem effektiven Zinssatz und der Tilgungsrate wirken sich auf die gesamten Kosten der Immobilienfinanzierung aus. Mit einem Baufinanzierung-Vergleich kann man deshalb sehr viel Geld sparen. Die wichtigste Komponente für den Vergleich bei der Finanzierung ist der effektive Jahreszins, je geringer dieser ausfällt, umso mehr Geld kann man sparen. Auf der Suche nach günstigen Bauzinsen für die Wunschimmobilie wird man bei einem Baufinanzierungsvergleich im World Wide Web schnell fündig werden.


Beim Immobilienkauf immer einen Baufinanzierung-Vergleich machen

Zwar war bauen kaum so attraktiv wie in der derzeitigen Zinssituation, doch selbst in Zeiten von günstigen Bauzinsen kann man mit einem Baufinanzierungsvergleich Geld einsparen. Die Angebote der Banken zur Immobilienfinanzierung sind unter anderem auch von der Höhe des Eigenkapitalanteils für die Baufinanzierung abhängig. Das Eigenkapital ist zwar keine Grundvoraussetzung für die Finanzierung für einem Immobilienerwerb, jedoch bringt ein gewisser Anteil an eigenem Kapital monetäre Vorteile.


Geringeres Risiko bei Finanzierung, dann sinkt oft auch der Zinssatz

Grundsätzlich kann man sagen, je höher der Anteil an eigenen finanziellen Mitteln für die Baufinanzierung ist, umso günstiger sind die Bauzinsen auf Grund eines geringeren Finanzierungsbedarfs. Denn somit sinkt auch das Risiko der Immobilien Finanzierung für die Bank und dies wirkt sich in der Regel auch auf einen günstigeren Zins für die Baufinanzierung aus. Immobilienfinanzierungen mit wenig oder gar keinem Eigenkapital werden daher von den Banken nur sehr ungern gesehen, da hier ein großes Risiko besteht und eine Verschuldung des Kreditnehmers möglich ist.


Der Effektivzins ist Grundlage für den Baufinanzierungsvergleich

Nur im sogenannten Effektivzins sind alle Kosten der Bank mit eingerechnet. Daher ist bei einem Vergleich verschiedener Zinsangebote für eine Immobilien-Finanzierung auch nur der effektive Jahreszins aussagekräftig. Denn der Sollzins ist nur die zu zahlende Zinsrate ohne Zusatzkosten. Diese Nebenkosten der Bank wie zum Beispiel Zinsen für die Bereitstellung des Kredit-Geldes, Zuschläge für Teilauszahlungen oder Kosten für ein Wertgutachten sind oft nicht unerheblich. Der effektive Jahreszins berücksichtigt und enthält alle diese Zusatzkosten und ist daher als Grundlage für einen Vergleich der Bauzinsen verschiedener Banken erforderlich.


Datum: 16.06.2019. Einfach online die günstigsten Darlehen finden. Jetzt die übersichtliche Liste nutzen um damit den günstigen Anbieter herausfinden.