Wie bereite ich meinen eigenen Vergleich vor?
Die angegebene Sparzeit ist eine eigene Annahme für den Vergleich. Mindestguthaben, Bewertungszahl, tatsächliche Zuteilung, mögliche Förderungen und tariflich vorgeschriebene Tilgungsbeiträge müssen separat geprüft werden.
Zwei Fälle durchrechnen
Spar- und Darlehensphase
| Bausparsumme | 100000 € |
|---|---|
| Monatlicher Sparbeitrag | 400 € |
| Angenommene Ansparzeit | 8 Jahre |
| Dauer der Darlehensphase | 12 Jahre |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · A | 0,5 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · A | 1 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · A | 2,5 % |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · B | 1 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · B | 1,5 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · B | 3 % |
Zahlungssumme beider Phasen: B minus A: 1.601,63 €
Zahlungssumme beider Phasen A: 109.874,95 €. Zahlungssumme beider Phasen B: 111.476,58 €.
A hat den geringeren erfassten Aufwand. Die Tabelle zeigt die einzelnen Positionen.
Kürzere Rückzahlung
| Bausparsumme | 100000 € |
|---|---|
| Monatlicher Sparbeitrag | 400 € |
| Angenommene Ansparzeit | 8 Jahre |
| Dauer der Darlehensphase | 8 Jahre |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · A | 0,5 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · A | 1 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · A | 2,5 % |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · B | 1 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · B | 1,5 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · B | 3 % |
Zahlungssumme beider Phasen: B minus A: 934,35 €
Zahlungssumme beider Phasen A: 106.580,71 €. Zahlungssumme beider Phasen B: 107.515,06 €.
A hat den geringeren erfassten Aufwand. Die Tabelle zeigt die einzelnen Positionen.
Was den Unterschied erklärt
Dauer der Darlehensphase ändert sich von 12 auf 8 Jahre. Alle weiteren Eingaben stimmen überein. Im ersten Fall ergibt die Rechnung 1.601,63 €, im zweiten 934,35 €.
Für Bausparenvergleich gelten die gemeinsamen Eingaben auf beiden Seiten. Jede Zeile zeigt zunächst A und B in Euro. In der letzten Spalte wird A von B abgezogen. Prüfe zuerst die für dich größte Einzelposition und danach das Gesamtergebnis. Modelliertes Darlehen = Bausparsumme − Sparguthaben. Zahlungssumme = eigene Sparraten + Abschlussgebühr + spätere Darlehensraten.
Modelliertes Darlehen = Bausparsumme − Sparguthaben. Zahlungssumme = eigene Sparraten + Abschlussgebühr + spätere Darlehensraten.
Häufige Fragen
Woher kommen die voreingestellten Werte?
Es sind frei gewählte Rechenbeispiele. Übertrage für deinen Vergleich die Konditionen aus zwei konkreten Angeboten.
Welche Annahme ist bei diesem Thema besonders wichtig?
Die Abschlussgebühr wird zu Beginn separat gezahlt. Monatsraten fließen am Monatsende ins Guthaben und werden mit einem aus dem Jahreswert abgeleiteten Monatszins verzinst. Am angenommenen Wechseltermin finanziert ein Annuitätendarlehen die verbleibende Lücke.
Wie vergleiche ich zwei Nutzungsszenarien?
Übernimm zuerst ein bebildertes Beispiel. Ändere dann eine gemeinsame Eingabe und rechne erneut. Mit dem CSV-Export kannst du beide Ergebnisse einschließlich Eingaben gegenüberstellen.
Passend zum Thema
150.000 € zwischenfinanzieren, 6 % Sollzins und 500 € Einmalkosten.
Mit diesen Beispielwerten rechnen →