Welche Angaben müssen vergleichbar sein?
Die Abschlussgebühr wird zu Beginn separat gezahlt. Monatsraten fließen am Monatsende ins Guthaben und werden mit einem aus dem Jahreswert abgeleiteten Monatszins verzinst. Am angenommenen Wechseltermin finanziert ein Annuitätendarlehen die verbleibende Lücke.
Wie lese ich das Ergebnis?
Die Hauptzahl addiert nominale Zahlungen über beide Phasen. Die Tabelle zeigt das Guthaben, das benötigte Darlehen und die Monatsrate nach dem Wechsel. Die Rechnung setzt für beide eine vollständig getilgte Finanzierung zum gleichen Endtermin an.
Was zeigt die Vergleichstabelle?
Für Bausparenvergleich gelten die gemeinsamen Eingaben auf beiden Seiten. Jede Zeile zeigt zunächst A und B in Euro. In der letzten Spalte wird A von B abgezogen. Prüfe zuerst die für dich größte Einzelposition und danach das Gesamtergebnis. Modelliertes Darlehen = Bausparsumme − Sparguthaben. Zahlungssumme = eigene Sparraten + Abschlussgebühr + spätere Darlehensraten.
So wird gerechnet
Modelliertes Darlehen = Bausparsumme − Sparguthaben. Zahlungssumme = eigene Sparraten + Abschlussgebühr + spätere Darlehensraten.
A hat den geringeren erfassten Aufwand. Die Tabelle zeigt die einzelnen Positionen.
Drei bebilderte Beispielrechnungen
Spar- und Darlehensphase
| Bausparsumme | 100000 € |
|---|---|
| Monatlicher Sparbeitrag | 400 € |
| Angenommene Ansparzeit | 8 Jahre |
| Dauer der Darlehensphase | 12 Jahre |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · A | 0,5 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · A | 1 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · A | 2,5 % |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · B | 1 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · B | 1,5 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · B | 3 % |
Zahlungssumme beider Phasen: B minus A: 1.601,63 €
Zahlungssumme beider Phasen A: 109.874,95 €. Zahlungssumme beider Phasen B: 111.476,58 €.
A hat den geringeren erfassten Aufwand. Die Tabelle zeigt die einzelnen Positionen.
Höherer Sparbeitrag
| Bausparsumme | 100000 € |
|---|---|
| Monatlicher Sparbeitrag | 550 € |
| Angenommene Ansparzeit | 8 Jahre |
| Dauer der Darlehensphase | 12 Jahre |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · A | 0,5 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · A | 1 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · A | 2,5 % |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · B | 1 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · B | 1,5 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · B | 3 % |
Zahlungssumme beider Phasen: B minus A: 758,85 €
Zahlungssumme beider Phasen A: 107.258,48 €. Zahlungssumme beider Phasen B: 108.017,32 €.
A hat den geringeren erfassten Aufwand. Die Tabelle zeigt die einzelnen Positionen.
Kürzere Rückzahlung
| Bausparsumme | 100000 € |
|---|---|
| Monatlicher Sparbeitrag | 400 € |
| Angenommene Ansparzeit | 8 Jahre |
| Dauer der Darlehensphase | 8 Jahre |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · A | 0,5 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · A | 1 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · A | 2,5 % |
| Effektiver Sparzins pro Jahr · B | 1 % |
| Abschlussgebühr der Bausparsumme · B | 1,5 % |
| Nominaler Darlehenszins pro Jahr · B | 3 % |
Zahlungssumme beider Phasen: B minus A: 934,35 €
Zahlungssumme beider Phasen A: 106.580,71 €. Zahlungssumme beider Phasen B: 107.515,06 €.
A hat den geringeren erfassten Aufwand. Die Tabelle zeigt die einzelnen Positionen.
Häufige Fragen
Woher kommen die voreingestellten Werte?
Es sind frei gewählte Rechenbeispiele. Übertrage für deinen Vergleich die Konditionen aus zwei konkreten Angeboten.
Welche Annahme ist bei diesem Thema besonders wichtig?
Die Abschlussgebühr wird zu Beginn separat gezahlt. Monatsraten fließen am Monatsende ins Guthaben und werden mit einem aus dem Jahreswert abgeleiteten Monatszins verzinst. Am angenommenen Wechseltermin finanziert ein Annuitätendarlehen die verbleibende Lücke.
Wie vergleiche ich zwei Nutzungsszenarien?
Übernimm zuerst ein bebildertes Beispiel. Ändere dann eine gemeinsame Eingabe und rechne erneut. Mit dem CSV-Export kannst du beide Ergebnisse einschließlich Eingaben gegenüberstellen.
Passend zum Thema
Du möchtest einzelne Bestandteile deiner Planung genauer untersuchen? Diese ergänzenden Rechner helfen dir beim nächsten Rechenschritt: Bausparrechner für Sparphase und Darlehensrate.