Bausparsumme: Bedeutung und Abgrenzung
Die Bausparsumme ist die vereinbarte Gesamtgröße eines Bausparvertrags. Sie setzt sich aus dem angesparten Guthaben und dem möglichen Bauspardarlehen zusammen. Sie ist deshalb weder ein schon vorhandenes Vermögen noch automatisch eine vollständig ausgezahlte Kreditsumme.
Bezugsgrößen und praktische Anwendung
Die Sparphase baut einen Teil dieser Summe auf. Erst nach Erfüllung der Voraussetzungen kommt die Zuteilung und gegebenenfalls das Darlehen infrage. Die konkrete Aufteilung hängt vom Tarif und vom erreichten Guthaben ab. Für den Immobilienkauf muss zusätzlich geprüft werden, wann Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen. Eine hohe Bausparsumme kann auch höhere tarifbezogene Beiträge oder Gebühren nach sich ziehen. Entscheidend ist die passende Finanzierungslücke, nicht eine möglichst große Vertragszahl.
Mögliches Darlehen im vereinfachten Modell = Bausparsumme − Guthaben
Zwei bebilderte Rechenbeispiele
Die folgenden Rechnungen erläutern jeweils einen abgegrenzten Zusammenhang. Beträge und Konditionen sind Modellannahmen; gesetzliche Werte sind, soweit verwendet, ausdrücklich mit ihrem Stand bezeichnet. Rundungen erfolgen erst bei der Darstellung.
Beispiel 1: Aufteilung der Vertragssumme
80.000 Euro Bausparsumme; 32.000 Euro Guthaben, Auszahlungsvoraussetzungen als erfüllt angenommen.
| Rechnung | Ergebnis |
|---|---|
| 80000-32000 | 48.000,00 Euro |
Beispiel 2: Mehr angespart
Gleiche Bausparsumme, nun 40.000 Euro Guthaben.
| Rechnung | Ergebnis |
|---|---|
| 80000-40000 | 40.000,00 Euro |
Typische Missverständnisse und Grenzen
Rechne das eigene Bausparguthaben nicht zusätzlich zur gesamten Bausparsumme als zweite Finanzierungsquelle ein. Das wäre eine Doppelzählung. Abschlusskosten, Zinsen und Förderbedingungen gehören in eine eigene Gesamtkostenbetrachtung.
Die Erklärung auf die eigene Planung übertragen
Die Begriffsabgrenzung lässt sich mit einer eigenen Modellrechnung ergänzen. Nutze dafür Bausparsumme in der weiteren Planung: Bausparrechner für Sparphase und Darlehensrate. Berechne ein Bausparmodell aus Sparguthaben, Monatsbeitrag und geplantem Darlehen. Der Rechner sagt keinen Zuteilungstermin voraus.
Für die Anwendung im größeren Zusammenhang passt der vorhandene Beitrag Bausparenvergleich – Konditionen richtig einordnen. Diese Lexikonseite konzentriert sich dagegen auf: Vertragssumme in Sparanteil und Darlehensanteil zerlegen.
Rechne das eigene Bausparguthaben nicht zusätzlich zur gesamten Bausparsumme als zweite Finanzierungsquelle ein. Bausparsumme und Sparleistung sind erst der Anfang einer Tarifprüfung. Bauspartarife und ihre Bedingungen gegenüberstellen – Thema Bausparsumme. Beziehe Gebühren, Darlehensphase und Bedingungen der Zuteilung in die Auswahl ein.
Häufige Fragen – direkt beantwortet
Kann ich die gesamte Summe sofort nutzen?
Nein. Guthaben, Zuteilung, Darlehensvoraussetzungen und Auszahlungsbedingungen sind zu beachten.
Ist die Bausparsumme eine Renditeangabe?
Nein. Sie ist eine vertragliche Größe und sagt allein nichts über die Wirtschaftlichkeit aus.
Quellen und weiterführende Informationen
Redaktionsstand: . Die bebilderten Rechenbeispiele sind eigene Modellrechnungen. Die Quellen dienen der fachlichen Einordnung; ein Buch ersetzt bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen nicht den aktuellen Regelstand.